Elmodernshop.ru

Стройка и ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что значит дом под усадку из бруса?

Что значит дом из бруса под усадку: раскрываем смысл понятия

Многие знают, что новостройки дают усадку – особенно в первые несколько лет. Это особенность всех натуральных материалов, особенно дерева, которое особо интенсивно усыхает летом. Чем меньше здание, тем быстрее оно осаживается – именно поэтому проекты домов из бруса 9 на 9 могут отличаться от дачных домиков или от больших коттеджей в 2-3 этажа.

Покупка дома под усадку – заманчивое предложение, поскольку клиент может сэкономить до 30% от стоимости аналогичного жилья, возведенного «под ключ». Но здесь есть и обратная сторона медали – заселяться в такой новострой можно только через несколько лет.

Особенности материалов

Усадка дома из бруса объясняется естественными процессами, протекающими в дереве после сруба – выходом влаги и уменьшением объема материала. На глаз такие изменения могут быть почти незаметны, но их следует учитывать при планировании последующего ремонта и внутренней отделки.

Усадка различных материалов на 3 метра высоты здания:

  • бревно – 10 см;
  • оцилиндрованное бревно – 8 см;
  • свежесрубленный брус – 6-8 см;
  • клееный брус – 2 см.

Обычно такие изменения протекают в течение 3-х лет, особенно интенсивно – в первые полгода. Дерево усыхает медленнее, если оно срублено зимой, в период минимального сокодвижения. Первые 6 месяцев категорически запрещается вставлять окна и двери, а также заниматься внутренней отделкой, поскольку это может привести к повреждению материалов.

Как уменьшить усадку?

Помимо использования бруса, заготовленного в зимнее время, строители часто прибегают к определенным хитростям, которые помогают снизить процесс усадки и деформацию стен:

  • принудительная усадка – это вколачивание бруса при помощи деревянного молотка для уменьшения щелей;
  • возведение окосячки – она помогает снизить давление на оконные и дверные проемы, а также предупреждает перекос бруса;
  • применение надежного межвенцового уплотнителя – качественный материал уменьшает усадку стен;
  • возведение вспомогательных конструкций – обычно стены домкратятся, первые полгода мастер наблюдает за равномерностью усадки и компенсирует перекосы строения.

Также в качестве дополнительных конструкций в домах часто устанавливаются мощные бревна, на которые опирается крыша и потолок. Это позволяет снизить нагрузку на стены и уменьшает их проседание. Соблюдение всех этих правил помогает уменьшить деформацию бруса и сохранить первоначальный вид постройки.

Дом под ключ или под усадку? Выбираем правильно

Деревянные дома «дышат». Древесина, в отличие от того же бетона, пропускает кислород. Именно поэтому в таких домах хорошо спится и плодотворно работается. Неудивительно, что дома из профилированного бруса выбирают недолго думая и с легким сердцем. А вот о способе возведения – под ключ или под усадку – размышляют обычно дольше. Чтобы выбор оказался верным, нужно подробно изучить плюсы и минусы каждого метода.

Дом под ключ: сильные и слабые стороны

Это самый простой и приятный способ строительства. Здесь не требуется слишком долго ждать: на все про все 2-3 месяца, после чего можно заезжать и обустраивать быт.

  • устраивается фундамент;
  • собирается деревянная «коробка»;
  • формируется кровля;
  • монтируются двери, окна;
  • устанавливаются потолки, свесы, террасы, балконы и т.п;
  • производятся внутренние инженерные и отделочные работы;
  • осуществляется ограждение и настил для террасы, балконов, крыльца;
  • прочие завершающие работы.

Из существующих вариант строительства «под ключ» – самый экономный и быстрый. Он идеально подходит для дачи или гостевого домика – места, где не планируют жить круглый год.

Но дерево остается деревом, а значит, в любом случае, оно будет постепенно высыхать, строение начнет «проседать». Теперь за домом нужен глаз да глаз: заделывать щели, которые могут появиться, подтягивать компенсаторы усадки.

Кроме того, дом под ключ не получится сделать двух- и трехэтажным, если грунт нестабильный, «плавающий». Конструкция может не выдержать нагрузки.

Дом под усадку: сильные и слабые стороны

Здесь все сложнее, дороже и дольше, зато результат крепче и надежнее. Строительство идет не в один, а два захода. С перерывом от 6 до 12 месяцев – в зависимости от времени года, в который деревянный сруб устанавливали.

1 заход

  • заливается фундамент;
  • укладываются стены;
  • устанавливается временная кровля.

2 заход (через 6-12 месяцев)

  • заделывается утеплитель;
  • прокладываются сети и инженерные системы;
  • монтируются окна и двери;
  • обустраивается постоянная кровля;
  • осуществляется финишная отделка.

Приобретая сруб под усадку, покупатель получает собранный дом на фундаменте и с крышей, плюс все готовые коммуникации. В самом строении положены черновые полы с лагами, дверные и оконные проемы с защитой от осадков, каркасные перегородки.

В строительстве используют только деревянные нагели – металлические препятствуют правильной усадке. К чистовой отделке приступают только после того, как вся деревянная конструкция «усядется».

Конечно, ждать заселения придется немало – вплоть до года. Да и по деньгам выходит дороже. Но преимущества этого метода для многих покрывают его недостатки.

  • Возведение «под усадку» сводит на нет практически все неприятности, вызванные неизбежным высыханием профилированных брусьев.
  • Такой дом хоть и обходится дороже сруба под ключ, разница в цене в такая существенная. За «потерянное» время покупатель получает добротное, качественное жилье на века.
  • «Под усадку» – отличный способ строительства, если нет возможности сразу выложить за дом круглую сумму. Все траты, как и возведение – поэтапные.
  • Есть время без спешки обдумать внутреннюю отделку и будущий интерьер.

Что лучше?

Выбирая способ строительства дома из профилированного бруса, важно учесть все нюансы. Как долго планируется жить в доме? Какой климат в месте застройки? Устойчивый ли грунт? И многие другие.

У каждого метода есть свои особенности, плюсы и минусы. Если выбор кажется нелегким, специалисты компании всегда придут на помощь, детально объяснят различия и посоветуют подходящий проект.

Чем отличается дом из бруса под ключ от сруба под усадку?

Между брусовыми домами, построенными под ключ и под усадку, есть несколько отличий. В основном они касаются выбора материала для сборки сруба, размеров и распределения бюджета. Но самое главное отличие — это сроки введения жилья в эксплуатацию. А ключевым у обоих подходов является фактор усадки деревянного дома.

Строительство брусового дома под усадку

Это классический метод строительства домов из бруса. Так делали предки, и нам, как говорится, завещали. Технология подразумевает обязательное разделение всего процесса на два этапа:

  1. До усадки.
  2. После усадки.

Первый этап включает в себя сборку сруба на готовом фундаменте и обустройство временной крыши. Также в стенах делаются проёмы под будущие окна и двери. Всё. По завершению этих работ дом оставляется на период наиболее интенсивной усадки, то есть, на год. Собственно говоря, уже на этом этапе можно сказать, что деревянный дом под усадку готов.

Но для введения в эксплуатацию ему ещё многого не хватает. Поэтому после завершения усадки приступают ко второму этапу. Он включает в себя замену кровли на постоянный вариант, обустройство оконных и дверных проёмов, отделочные и прочие работы. Цель этого этапа — превратить «голый» сруб в пригодный для жилья дом из бруса.

Читать еще:  Сборка сруба из профилированного бруса своими руками

Затраты

Распределяются на две части. Первые вложения уходят на сборку сруба и обустройство временной кровли. А через год в дом вкладывается вторая часть бюджета. На нормальную кровлю, окна, двери, отделку, коммуникации и так далее.

Помимо денежных затрат есть ещё временные. Дело в том, что классический подход к строительству из бруса полностью исключает какую-либо спешку. Весь процесс, включая период усадки, растягивается более, чем на один год. При этом, львиную часть времени дом просто себе стоит, и с ним никто ничего не делает.

Особенности

Первая особенность классики — строить можно из любого бруса. В частности, из того, который принято называть брусом естественной влажности. Поскольку сруб предполагается оставлять на период усадки в покое, стены успеют за это время просохнуть и уплотниться.

Вторая особенность касается методов минимизации и предотвращения последствий усадки. На первом этапе основной задачей является сведение к минимуму риска образования щелей и деформаций бруса. На втором этапе надо сделать так, чтобы при дальнейшей естественной усадке не зажало окна и двери, и не появились другие известные проблемы.

Преимущества и недостатки

Для владельца недостаток только один — надо долго ждать. Не у каждого желающего обзавестись деревянным домом есть на это время. Кто-то живёт в арендованном жилье, и за год-полтора набежит солидная сумма, которую вроде как лучше уже в собственный дом вложить. У кого-то просто нет, где толком жить. Ну или принципиально не хочется ждать.

Преимущества у строительства под усадку тоже есть:

  • необязательно тратится на сухой брус;
  • первый этап обходится дешевле, чем весь дом под ключ;
  • ко второму этапу можно неспеша поднакопить ещё;
  • никто не заставляет начинать второй этап через год, то есть, можно подкопить столько, сколько надо;
  • минимальный риск, что что-то пойдёт не так из-за усадки сруба.

Если вам по душе эти преимущества, и вы не спешите — то дом из бруса под усадку для вас будет лучшим выбором.

Строительство брусового дома под ключ

Дом из бруса под ключ — это означает, что усадку никто не пережидает. Сруб после сборки сразу же накрывается капитальной кровлей, тут же обустраиваются проёмы, делается косметический ремонт и всё остальное. Усадка, при этом, никуда не девается. Она просто минимизируется и тщательно компенсируется.

Самый эффективный способ избежать серьёзной усадки деревянного дома — построить его из сухого профилированного бруса. Он усыхает всего на пару-тройку процентов. Это позволяет сразу же приступать к отделочным работам. Хотя и не без ухищрений.

Во-первых, окна и двери, надо обязательно снабжать обсадными коробками. Во-вторых, оставляются компенсационные зазоры. В-третьих, вертикальные элементы из дерева устанавливаются на винтовых домкратах. Кроме того, при строительстве под ключ брус во время сборки сруба осаживают принудительно.

Затраты

Временные — минимальные. Примерно 3-4 месяца, и можно заселяться. Однако это означает, что и весь бюджет придётся вынуть и положить за столь короткий срок. То есть, времени на «подкопить» особо не будет. С другой стороны, не нужно выкидывать деньги на временную кровлю. Она хоть и не очень дорогая на фоне остальных затрат, но всё же.

Плюсы и минусы

Очевидно, что главным плюсом является колоссальная экономия времени. Из недостатков — накладки по бюджету. Именно из этого следует делать вывод для себя — что лучше — под усадку или под ключ. Если нужно быстро и деньги в наличии, то однозначно лучше под ключ. Если же нет спешки и всей суммы для нормального обустройства жилья, то тогда классика, то бишь под усадку.

Чем отличается строительства под ключ от строительства под усадку?

Сегодня дом из профилированного бруса можно построить двумя способами — под ключ и под усадку. Они имеют несколько принципиальных отличий, касающихся временных и финансовых затрат. Если говорить о выгодах в общих чертах, то строительство брусового дома под ключ экономит время, а под усадку — деньги. И если время в первом случае сроки ввода в эксплуатацию сокращаются абсолютно, то что касается денег во втором варианте, их экономия лишь условная. Разберёмся подробнее.

Строительство деревянного дома под усадку

Классическая технология строительства из древесины (за исключением каркасных домов) всегда предполагала перерыв, необходимый для интенсивной усадки сруба. То есть, весь процесс делится на два больших этапа. Сначала на фундаменте собирается сруб, который накрывается временной кровлей, а также проделываются проёмы в соответствии с проектом. Далее постройка оставляется, как минимум, на год. За это время брус подсыхает, уменьшается в размерах, и усаживается.

По завершению наиболее интенсивной усадки можно продолжать обустройство деревянного дома. Временная кровля меняется на постоянную, устанавливаются окна и двери, шлифуется и красится фасад, проводятся коммуникации. Только после этого дом вводится в эксплуатацию и заселяется.

Из вышесказанного можно вывести следующие выводы:

  1. Неважно, из какого бруса строить дом — из сырого или сухого.
  2. Дополнительно приходится тратиться на временную кровлю.
  3. Первый этап — строительство под усадку — обходится по деньгам значительно дешевле, чем вариант под ключ.
  4. Пока проходит усадка, у владельца есть время, чтобы пополнить бюджет на дальнейшие работы по дому.

Теперь сравним строительство под усадку с современной технологией, которая называется «под ключ».

Строительство деревянного дома под ключ

Уже в самом названии просматривается очевидная разница. Термин «под ключ» означает, что вы заказываете сразу строительство от начала и до логичного конца. То есть, до ввода в эксплуатацию. Но главная фишка этого подхода в том, что не нужно будет ждать целый год или больше, как в описанном выше случае. Это вовсе не означает, что дом под ключ не даёт усадку. Даёт. Но она минимизируется несколькими технологичными приёмами, а также её возможные последствия предусматриваются и компенсируются заранее.

Первое, за счёт чего возможно строить деревянный дом под ключ — это брус камерной сушки. В отличие от пиломатериала естественной влажности он даёт значительно меньшую усадку. За счёт этого снижаются риски столкнуться с различными проблемами в виде межвенцовых зазоров, зажатых окон и так далее.

Второй приём, позволяющий минимизировать усадку и построить надёжный дом под ключ, — это принудительная осадка бруса во время укладки венцов. Попутно с этим срабатывает преимущество применения геометрически правильного профилированного бруса. В итоге сруб получается более приближённым к своему окончательному виду и размеру. Да, он усядется. Но немного. Значительно меньше, чем построенный из бруса естественной влажности без принудительной осадки.

Все эти приёмы применяются для того, чтобы сразу же после сборки сруба можно было приступать к дальнейшим работам. Без каких-либо отлагательств обустраивается постоянная кровля, в проёмы устанавливаются окна и двери, проводятся коммуникации и так далее. Естественно, всё перечисленное делается с учётом дальнейшей, хоть и небольшой, усадки сруба. То есть, делается окосячка, оставляются компенсационные зазоры, устанавливаются домкраты и скользящие крепежи.

Читать еще:  Нужно ли обшивать дом из бруса?

Итоги

Очевидным отличием между строительством под ключ и под усадку является время. Средние сроки ввода жилья в эксплуатацию по классике составляют порядка полутора лет. Тогда как при выборе варианта под ключ всё возможно завершить через 3-4 месяца при условии, что готов фундамент. Разница есть и в бюджетах на строительство. Так, поскольку под усадку собирается только сруб и временная кровля, этот этап обходится дешевле, чем весь дом под ключ.

Также рекомендуем прочитать

Торцы — это наиболее уязвимые места стенового бруса. Этому есть несколько причин. Все они сводятся к тому, что через открытые торцы пиломатериала влага выходит куда быстрее, чем через обработанные грани. Если их никак не обрабатывать, то это приведёт .

Баня из хвойных пород древесины – долговечное, теплое строение, которое удерживает жар внутри помещения в течение 1,5–2 часов после растопки. Для улучшения теплоизоляционных свойств стен и комфортной эксплуатации здания в зимний период рекомендовано .

Сухой профилированный бруса – пиломатериал, прошедший предварительную сушку в камере. Древесина, которую подвергли щадящей температурной обработке, обладает улучшенными показателями влажности, плотности и прочности. Поэтому сухой брус оптимален .

Компенсационный пропил – паз, который создают с торцевой части бруса для снижения внутреннего напряжения. Пропил обеспечивает контролируемое распространение трещин в процессе усадки древесины (естественной потери влажности и снижения объема). .

Дом под усадку и под ключ — в чем разница?

В строительстве деревянных домов используются две технологии: под усадку и под ключ. Они различаются сроками возведения, используемыми материалами и готовым результатом. Первый вариант считается более надежным, однако он займет намного больше времени. Рассмотрим подробнее, в чем особенности и преимущества технологий.

Что такое строительство под усадку?

Усадка – представляет собой процесс высыхания древесины, при котором она постепенно сокращается в размерах. При строительстве из древесины естественной влажности дом обязательно должен выстоять определенный срок после сборки коробки. Если древесина хранится на складе, она может деформироваться: брус «ведет» в сторону. Он теряет правильную геометрическую форму. Однако если он уже собран в сруб и зафиксирован нагелями, усадка проходит без деформации и не приводит к каким-либо отклонениям.

Строительство под усадку имеет следующие особенности:

  • Первоначально строится только коробка дома с пустыми оконными и дверными проемами. Устанавливаются лаги пола, черновой пол и кровля.
  • После сборки коробки дом должен простоять не менее года. За это время древесина окончательно высыхает в естественных условиях и принимает окончательные размеры. Уменьшаются проемы, «усаживаются» венцы сруба, дом приобретает итоговую геометрию.
  • Только после завершения срока усадки допускается переходить к финишному оформлению сруба. Устанавливаются оконные и дверные блоки, проводятся утеплительные работы, наружная и внутренняя отделка.

Итак, строительство под усадку – достаточно долгий процесс, он занимает около двух лет. Однако в результате владелец получает надежное жилье, которое в дальнейшем не даст никаких неприятных сюрпризов. В стенах не появятся щели, не будет никаких непредвиденных отклонений от проекта.

Строительство дома под ключ: особенности

В этом случае дом возводится сразу. Для строительства используется древесина, прошедшая предварительную камерную сушку. При высушивании из нее удаляется большая часть влаги в специальных условиях: в итоге брус сохраняет первоначальную форму. Высушенная древесина стоит дороже, к тому же, она все равно дает незначительную усадку при окончательном высыхании в естественных условиях.

Чтобы компенсировать этот процесс и не допустить деформаций, при строительстве применяются специальные усадочные болты, а в проемы дверей и окон ставятся обсадные бруски. Они позволяют компенсировать изменения, произошедшие в процессе усадки.

У строительства под ключ есть несколько преимуществ:

  • Значительная экономия времени. Процесс занимает всего 2-3 месяца, после чего дом сразу готов к заселению.
  • Можно сразу приступать к чистовой отделке, устанавливать двери и окна. Это подходящий вариант для тех, кто хочет как можно быстрее переехать в новое загородное жилище.
  • Можно сразу после сборки подключать все коммуникации для комфортной жизни в загородном доме.

В течение первого года после переезда владелец должен контролировать процесс усадки и подкручивать усадочные болты. Такой вариант строительства все же считается менее надежным, так как возможно появление дефектов отделки и другие негативные изменения. Дом под ключ – это быстрый вариант эконом-класса, который в итоге может потребовать немалых дополнительных затрат. Часто его используют при возведении летних дач, не предназначенных для круглогодичного проживания.

Возможно, вам будут интересны другие наши статьи

Как подготовить участок под строительство?

Подготовка участка под строительство – достаточно сложный многоэтапный процесс, требующий немалых затрат. Многое зависит от того, где расположен участок, проведены ли к нему подъездные пути и коммуникационные линии.

Средства по уходу за домом из бруса

Дополнительная защита дома из бруса требуется по нескольким причинам. Этот материал подвержен многочисленным разрушительным природным воздействиям: гниению, плесени, его могут поражать паразиты, и на него негативно влияют солнечные лучи. Кроме того, дерево горит. Пожар может .

Отделка ванной комнаты в домах из бруса. Основные требования.

Современный загородный дом предоставляет жильцам все удобства, к которым люди привыкли в городских квартирах. Не является исключением и ванная комната. Благодаря современным строительным материалам, технологиям и решениям её без труда можно обустроить в любом деревянном .

Усадка домов из бруса: почему нельзя строить сразу «под ключ»

Деревянные дома являются одним из наиболее популярных предложений на рынке современного строительства. Многие компании предлагают возведение под ключ. При этом заказчик сразу получает готовое жилье с прокладкой всех коммуникаций, внутренней и наружной отделкой. Однако во многих случаях через некоторое время жильцы сталкиваются с серьезными неприятностями, связанными с деформацией древесины. Причиной этого является то, что при возведении не была учтена усадка домов из бруса.

Время высыхания бруса может составлять несколько лет после постройки, в зависимости от типа используемого материала, места расположения, климата, типа фундамента и еще очень многих факторов. Отделку не рекомендуется делать как минимум в течении 6-8 месяцев после завершения первого этапа строительства, то есть возведения дома под усадку. Не рекомендуется также утеплять перекрытия и кровлю.

Усадка дома из бруса: что это значит

Усадкой называют процесс высыхания бруса, в результате которого материал уменьшается в объеме, соответственно сокращается высота постройки. В зависимости от начальной естественной влажности древесины, усадка может составлять до 8-10 см для стены высотой 3 метра. Брусом естественной влажности считается древесный материал, соотношение воды к сухой массе в котором превышает 22% согласно ГОСТ 8486-86. Процесс усадки прекращается, когда брус достигает равновесной влажности, т.е. когда процент влажности древесины практически совпадает с влажностью окружающей среды. В среднем, для этого требуется от 6 до 12 месяцев.

Читать еще:  Какой фундамент лучше для дома из бруса?

Явление осаживания характерно для всех видов строений из дерева (практически не дает усадки только каркасный дом, или дом из клееного бруса). Оно связано с тем, что древесина теряет влажность, уменьшаясь при этом в размерах. Кроме того, нижние венцы сруба испытывают дополнительные нагрузки от веса здания, что еще более увеличивает их деформацию. В результате этого происходит изменение геометрии строения. Если построить здание и выполнить отделочные работы без учета усадочных процессов, это может привести к перекосу дверных и оконных проемов, появлению щелей между венцами и деформаций в отделке пола и стен, общему разрушению отделки в результате появление избыточных внутренних напряжений, и заплесниванию стен и перекрытий в результате недостаточной конвекции воздуха.

Усадка деревянных домов наиболее интенсивно протекает в течение первых 3 месяцев после завершения строительных работ. В дальнейшем она проходит постепенно в среднем до 2 лет. Ее величина обычно измеряется в сантиметрах на каждые 3 метра высоты стен. Эта величина зависит от типа материала. Для бруса она является минимальной, по сравнению с бревном. Однако изменение геометрии все равно остается довольно значительным, чтобы его не учитывать. Для разных видов бруса она может составлять:

  • строганый или не строганый обрезной– 6-8 см;
  • профилированный естественной влажности – 6-8 см;
  • профилированный клееный камерной сушки – 2-3 см.

По нашему строительному опыту, оптимально строить дом из материала не лежалого, свеже-напиленного. Такой материал обладает необходимой пластичностью. Высыхание материала непосредственно в конструкции обеспечивает минимальные его деформации. Что безусловно благоприятно сказывается на качестве всей постройки.

Что входит в строительство под усадку

Строительство дома под усадку осуществляется без отделки. В первую очередь возводится фундамент здания. После строители приступают к сооружению сруба. Затем производится монтаж балок перекрытий, сооружение стропильной системы и кровли дома. Черновой пол не настилается, дабы не препятствовать конвекции воздуха необходимой для проветривания сруба в период высыхания.

Пример плана работ по строительству под усадку:

  1. Монтаж сруба на джут, деревянные нагели;
  2. Монтаж лаг пола;
  3. Монтаж балок перекрытия;
  4. Монтаж стропильной группы;
  5. Монтаж обрешётки;
  6. Монтаж паропроницаемой мембраны;
  7. Устройство вентиляционного зазора для мансардных этажей;
  8. Монтаж металлочерепицы;
  9. Установка коньковой планки;

Настоятельно не рекомендуется выполнять чистовую внутреннюю и внешнюю отделку строения, в том числе с использованием вагонки, сайдинга или других материалов до полного завершения усадочных процессов.

Примеры домов под усадку

Что лучше: дом «под ключ» или под усадку

Строительство «под ключ» пользуется популярностью у заказчиков, прежде всего, за счет удобства данного решения. Действительно, получить полностью готовый к проживанию объект в сжатые сроки всегда удобно. Заезжать в него можно сразу после окончания основных работ. Однако в случае с деревянными строениями это преимущество может вылиться в серьезные проблемы, в результате которых придется полностью менять отделочные элементы, ставить новые окна и двери. Кроме того, могут разойтись полы, увеличиться зазоры между венцами. Также возможна деформация труб водопровода и отопления и значительное натяжение проводов электропроводки, что может приводить к возникновению аварий. Поэтому такой подход к строительству мы считаем неправильным.

Возведение дома под усадку дольше, чем строительство «под ключ», но это обусловлено свойствами материала. При этом практически полностью устраняется риск повреждения и деформации конструктивных элементов здания и элементов отделки. Соответственно, вы избавляетесь от довольно значительных и неоправданных затрат на устранение этих дефектов.

Также необходимо отметить, что именно этот вариант строительства для многих клиентов является более рациональным решением с финансовой точки зрения. Это объясняется тем, что расходы на строительство распределяются на более длительный период времени. Вначале оплачиваются затраты на постройку самого сруба. После этого в течение 6-12 месяцев можно выполнять обработку и подготовку дачного дома к отделке.

После завершения усадочных процессов производится чистовая отделка. Таким образом, оплата стоимости дома осуществляется поэтапно как-бы“в рассрочку”. Не существует универсальной отделки «под ключ», ведь каждый заказчик предъявляет к отделке свои требования, исходя из собственного представления о комфорте и уюте. Поэтому смета на отделку составляется индивидуально для каждого заказчика с учетом всех его пожеланий.

Так как строительство «под ключ» (т.е. с отделкой) при ответственном подходе применительно к домам из бруса естественной влажности возможно только после периода усадки, рекомендуем внимательно читать договор с подрядчиком. Обратите внимание на возможность внесения оплаты по факту начала работ.

Компенсация усадки

Последствия усадки брусового сруба можно снизить путем применения специальных компенсационных решений. Это позволяет значительно уменьшить риск повреждения и деформации конструкция, но это не означает, что усадкой можно пренебречь.

Компенсация усадки обеспечивается за счет применения следующих методов:

  • При установке опорных столбов обязательно должны использоваться компенсаторы усадки, поскольку продольная усадка древесины является минимальной. Высота опорных столбов может регулироваться при помощи винтового домкрата (компенсатора усадки), что позволяет обеспечивать равномерность осаживания здания.
  • Уплотнение и утепление межвенцовых стыков с использованием высококачественного уплотнительного материала – джут, льноволокно, пакля и т.д.
  • Применение обсады – специальной конструкции в виде прочного и жесткого деревянного короба из толстого бруса. Она монтируется для компенсации давления конструкции сруба на дверной или оконный проем. Обсада предотвращает деформацию оконных рам и дверных коробок в процессе усадочных процессов здания. При монтаже обсады предусматривается зазор между ее коробом и венцами сруба. Данный зазор уплотняют при помощи утеплителя и декорируют наличником.
  • Применение скользящих крепежных элементов в процессе монтажа стропильной системы кровли.

Работы на период усадки

Достаточно длительный процесс осаживания уже построенного дома можно использовать для того, чтобы в спокойном темпе качественно подготовить дом к чистовой отделке:

  • Утепление, или конопатка швов.
  • Антисептическая обработка стен от насекомых, плесени, в целях повышения огнестойкости.
  • Шлифовка стен – выполняется через 6 месяцев после постройки.
  • Тонирование стен сруба и покрытие их защитным составом.
  • Гидроизоляция фундамента – дополнительная обработка его при помощи специальных гидроизоляционных составов, отведение грунтовых вод. (в случае применения бетонного фундамента)
  • Подведение коммуникаций, устройство отмостки, системы отвода сточных вод и другие наружные работы.

Строительство под усадку: мнение Е-Терем

Строительство дома из бруса под усадку требует от заказчика определенного терпения. Ему придется достаточно длительное время ожидать возможности полноценного вселения. Однако именно этот способ является правильным. Он позволяет избежать неприятных последствий и значительных неоправданных затрат, а также получить надежный и качественный дом, который простоит много лет.

Высокий профессионализм строителей нашей компании дает возможность минимизировать затраты заказчика на ремонте, распределить оплату поэтапно и сократить сроки окончательной сдачи объекта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector