Elmodernshop.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нужно ли регистрировать баню на дачном участке?

Порядок оформления бани на земельном участке

Вспомогательные постройки на частной территории (баня, гараж и т. д.) нужно ставить на кадастровый учет. Чтобы строение не стало причиной проблем с законом, нужно своевременно оформить баню.

На каких участках законно возводить баню

Строить баню можно на следующих категориях земель:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
  • СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество).

Иные категории земельных наделов не предназначены для возведения банной постройки.

Соблюдение норм санитарной и противопожарной безопасности

При возведении бани нужно следовать санитарным, строительным и противопожарным правилам. Выбор места для строительства баню на садовом участке производится согласно СНиП 30-02-97:

  1. Здание расположено на расстоянии минимум 1 м от границы с соседями. Если на смежном владении есть деревянные сооружения, расстояние – 15 метров.
  2. Постройка строится на расстоянии 8 м от жилого здания.
  3. Дальность от бани до леса – 15 м, до деревьев – 4 м, до кустарников – один метр.
  4. Постройка расположена на дальности 12 м от питьевой воды.
  5. Здание должно быть на возвышенности (защита от затопления).
  6. Котлован для фундамента нельзя копать в местах прохождения коммуникаций.

Баня относится к постройкам с повышенной пожароопасностью. Чтобы оформить право собственности, необходимо соблюдать положения СНиП 2.01.02-85, 41-01-2003, а также ГОСТ 9817-95:

  • дерево для отделки помещения с минимальным выделением смолы, обрабатывается антигорючей смесью;
  • дымоход и потолок отделываются жароустойчивым материалом;
  • пол и стены, примыкающие к печи, закрываются металлическими листами и иным негорючим материалом;
  • отопительная конструкция приподнимается над уровнем пола;
  • в парной обустраивается система вентиляции;
  • наличие огнетушителя.

Электроустановки постройки заземляются. На входную сеть устанавливается автоматический выключатель и устройство защитного отключения подачи электричества.

Порядок регистрации

Если собственник планирует возведение банной постройки, ему требуется оформить разрешительную документацию на строительство и зарегистрировать баню в Росреестре.

Если банная постройка строится самовольно и соответствующего разрешения нет, владелец недвижимости может воспользоваться дачной амнистией и поставить сооружение на учет по упрощенной процедуре.

Провести регистрацию бани на земельном участке можно в Росреестре или МФЦ. Доступна также регистрация через сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или сайт Госуслуги.

Регистрация бани на портале Росреестра проходит следующим образом:

  1. На главной странице кликнуть «Кадастровый учет и регистрация прав».
  2. Заполнить форму, приложить необходимую документацию в электронном формате.
  3. Уплатить госпошлину и получить подтверждение приема заявки на рассмотрение.
  4. Получить выписку с информацией о зарегистрированном объекте.

Для оформления бани на земельном участке в собственность требуется следующая документация:

  • заявление или декларация (если с помощью дачной амнистии);
  • удостоверение личности;
  • документация о праве собственности на участок;
  • межевой план;
  • разрешительная документация (не нужно при дачной амнистии);
  • квитанция об оплате госпошлины.

ВНИМАНИЕ! При оформлении бани нужен технический план земельного участка от кадастрового инженера. Список аккредитованных организаций размещен на официальном портале Росреестра.

Госрегистрация проводится в течение месяца после подачи заявления. По итогам регистрации гражданину выдается выписка из ЕРГН.

Какие сложности возникают при оформлении

В Градостроительном кодексе указаны здания, на которые не нужно получать разрешение. Это гаражи и иные некоммерческие постройки. Если владелец недвижимости строит баню, не оснащенную коммуникациями, можно не оформлять разрешение.

ВНИМАНИЕ! Если здание строится как капитальный объект недвижимости с обустройством жилых помещений и подведением коммуникаций, разрешительная документация обязательна.

Если помещение возводится застройщиком, для оформления бани необходимо взять проектную документацию у подрядчика. При возведении постройки самостоятельно зарегистрировать ее не получится без документов, подтверждающих соответствие нормам СНиП и ГОСТ.

Отказ в регистрации от Службы государственного реестра недвижимости собственник вправе обжаловать в судебном порядке.

Нужно ли оформлять разрешение на строительство бани на собственном участке

Многие владельцы земли помимо строительства жилых домов, возводят также вспомогательные и хозяйственные постройки. Довольно часто владельцы принимают решение о строительстве бани.

В связи с этим собственники задаются вопросом, требует ли такая постройка получения разрешения, а также госрегистрации. Ответы на эти вопросы даются в этой статье.

На каких участках можно строить бани

Возводить такие строения можно на:

  • землях для ИЖС, находящихся в крупных и средних населённых пунктах;
  • землях, на которых ведется личное подсобное хозяйство (ЛПХ). На которых допускается постройка различных зданий;
  • землях садовых товариществ (СНТ) и дачных кооперативов.

Необходимость получения разрешений

Чтобы установить необходимость получения одобрения и госрегистрации, потребуется оценка рабочего проекта будущего строения. Обязательное получение разрешения необходимо при возведении капитальных объектов с количеством этажей более двух и подключенным к инженерным коммуникациям. Также такие объекты подлежат госрегистрации для получения собственником возможности совершать в отношении них разного рода сделки.

Порядок регистрации

Даже в тех случаях, когда возведение бани можно осуществлять без оформления разрешения, законодательство предписывает её обязательную регистрацию. Это позволяет подключить её к коммуникационным системам – водо- газо и электроснабжению и канализации.

Объекты, возведённые на купленных или унаследованных участках, должны быть обязательно оформлены в собственность. Это касается в том числе и бань.

Чтобы зарегистрировать постройку, потребуется представление в органы госрегистрации следующих документов:
  • заявления, в котором указывается фактический адрес местоположения участка и строения;
  • паспорта владельца;
  • документации, подтверждающей право собственности на землю;
  • проектных документов на объект, в которых указываются технические характеристики – категория объекта, площадь, число комнат, стройматериалы и тип отопительного оборудования;
  • перечня инженерных коммуникаций;
  • схемы организации водоотводной и дренажной систем;
  • доверенности, заверенной в нотариальной конторе (при оформлении с помощью представителя).

Заявление и прилагаемая документация рассматриваются в течение месяца, и в случае, если все нормы соблюдены, принимается решение о госрегистрации.

Заключение

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что постройка и регистрация бани не является сложной задачей. Необходимо соблюдать установленные нормы и правила, связанные со строительством и эксплуатацией бани, во избежание проблем с контролирующими органами и владельцами соседних участков.

Что грозит дачнику, если он не зарегистрировал свою баню

Все прекрасно понимают, что ни один забор не способен защитить участок так, как это сделает официальный документ о собственности.

Поэтому необходимость регистрации прав на земельный участок в большинстве случаев никаких сомнений не вызывает. Когда же дело доходит до построек, возведенных на том самом участке, энтузиазм с их оформлением заметно угасает.

Читать еще:  Канализация в дачном доме какую систему выбрать?

Как правило, максимум, что регистрируется на участке – это дом, и то в основном из-за того, что земельный налог иначе начисляется в двойном размере.

А вот веские поводы для регистрации бани, к примеру, сложно найти: жарче она от этого точно не станет, да и как-то не принято у наших людей придавать бане столь же серьезное значение, что и дому.

Вот только налоговая служба почему-то с этим не согласна. В 2017 году Минфин опубликовал письмо, которое получило чрезвычайно широкий резонанс: бани относятся к числу хозяйственных построек – значит, на них начисляется налог на имущество физических лиц.

От таких новостей владельцы земельных участков сначала впали в панику: теперь их баню обложат налогами! Но последовавшие от налоговой службы разъяснения их успокоили: налогом облагаются только объекты недвижимости, а сведения о них ФНС получает из госреестра прав на недвижимое имущество.

Значит, если собственность на баню официально не зарегистрирована, сведений о ней нет в Росреестре, и налог начислить невозможно.

На этом все, у кого баня не зарегистрирована, дружно выдохнули: нет документа о собственности – нет и налога. Но действительно ли все так просто – избежать налога на баню, уклоняясь от ее регистрации?

Конечно же нет: если на участке стоит неоформленная в собственность баня, его владельцу грозят вполне реальные меры ответственности.

На сегодняшний день закон не предусматривает возможности обязать собственника участка зарегистрировать свои постройки. Но, тем не менее, контролирующие органы предпринимают активные меры по выявлению на участках неоформленных строений.

В частности, Росреестр каждый год реализует план мероприятий по аэрофотосъемке земельных участков. Полученные данные сопоставляются с имеющимися сведениями кадастрового учета – и в итоге собирается «богатый урожай» неучтенных объектов недвижимости.

Он прямиком направляется в органы налоговой службы, а те рассылают собственникам участков уведомления – что на их земле есть постройки, о которых нет официальной информации.

ФНС требует оформить эти объекты в собственность для того, чтобы иметь возможность начислять на них налог.

Понятно, что без решения суда никто не вправе обязать владельца участка зарегистрировать его постройки в Росреестре, а суд в отсутствие соответствующего закона такое решение вынести не может.

Однако в Налоговом кодексе, начиная с 2017 года, действует такая норма: все физические лица обязаны сообщать ФНС о том, что у них есть налогооблагаемые объекты (недвижимость и транспортные средства), если им не пришло уведомление о налоге.

Иными словами, не пришло налоговое уведомление на баню – должен явиться «с повинной» в ФНС (пункт 2.1 статьи 23 НК РФ).

За нарушение этой обязанности предусмотрен штраф – 20% от суммы неуплаченного налога за время «умолчания» (п. 3 статьи 129.1 НК РФ).

Кроме того, заведомое непредставление документов на регистрацию бани в собственность может быть квалифицировано как уклонение от уплаты налога (ведь именно после регистрации начисляется налог).

А за это предусмотрен штраф – 40% от необоснованно «сэкономленного» налога.

Снять с себя ответственность за «нелегальную баню» можно, лишь доказав, что она не является недвижимым имуществом.

Об этом свидетельствует отсутствие признаков капитального строения (фундамент, долговечный характер сооружения, невозможность его переместить без существенного ущерба назначению).

Объекты, которые не относятся к недвижимости, регистрации не подлежат – значит, все вопросы ФНС к их владельцам тут же снимаются. А вот капитальная баня без документов может доставить своему владельцу неприятности.

Разрешение на строительство бани

Как счастливая владелица собственного дома, я была напугана последними изменениями законодательства относительно построек на участке. Стало непонятно нужно ли регистрировать баню, какие грозят штрафы, куда бежать и что делать.

Разобравшись в вопросе, я успокоилась. Оказывается, ставить на учет в налоговую требуют не каждое строение. Например, моя небольшая банька фискальные органы не заинтересует – она налогообложению не подлежит по площади и виду постройки. Ниже я подробно расскажу, какие строения регистрируют, почему это выгодно и с чего следует начинать.

Новое в законодательстве

Весной 2020 года принят закон об обязательной регистрации недвижимого имущества, включая бани, гаражи, теплицы и другие строения хозяйственного назначения. Временные постройки государственному учету не подлежат. Трудности заключаются в определении статуса имеющейся бани. Если она «недвижимая», то документы оформлять обязательно.

Критерии определения «недвижимости» в законе указаны следующим образом:

  • Строение должно иметь прочную связку с землей в виде заглубленного фундамента, прочной опоры.
  • Здание подключено к коммуникациям.

Все, что может быть разобрано и без потерь перенесено на новое место, считается временными постройками. Судебная практика считает недвижимостью только те строения, которые прямо перечислены в кодексах. Налоговики относят к недвижимому имуществу не только целое жилье, но и отдельную комнату, долю.

На практике это выглядит следующим образом:

  • Капитальная баня, в которой есть водопровод, канализация, несколько оборудованных помещений, признается недвижимым имуществом и требует постановки на кадастровый учет, внесения в план участка.
  • Небольшая банька на столбиках, пусть даже из бревен и с предбанником, которую можно разобрать и переставить, имеет право существовать без оформления.

Критерием для определения того, нужно ли регистрировать баню на земельном участке, является необходимость получать разрешение на ее строительство. Это касается и уже поставленной бани, например, на садовом участке. Государство позволило регистрировать такое имущество до весны 2022 года в упрощенном порядке, без оформления разрешительных документов.

Обратите внимание! Баня, пристроенная к дому, обязательна для регистрации.

Чем выгодна государственная регистрация бани?

Государственная регистрация недвижимости несет с собой не только необходимость уплаты налогов, но и право законной оценки, право легальной продажи. Если вы имеете на участке баню, которой нет в плане, то юридически ее не существует. Постройку нельзя застраховать, отдать в залог, указать в дарственной или в завещании.

Стоит учитывать и негативные моменты отсутствия регистрации – незаконные строения подлежат сносу за счет владельца. Можно годами спокойно жить, но появится, к примеру, конфликтный сосед и выразит недовольство. По решению суда исполнительные власти будут обязаны заставить убрать нелегальную баню.

Читать еще:  Можно ли сажать сосну на дачном участке?

На каких землях можно зарегистрировать недвижимость?

В некоторых случаях самовольная постройка не подлежит регистрации, даже если на то есть добрая воля гражданина. Закон «о дачах» разграничил землю на огороды и сады. На участках, отведенных под грядки, можно возводить только легкие сарайчики для хозяйственных нужд. Помывочную там соорудить не возбраняется, но исключительно в виде летнего душа.

Основательно строиться российским гражданам разрешено на:

  • Участках для индивидуального жилого строительства. Выделяются жителям городских и сельских поселений.
  • Участках под ЛПХ (личное хозяйство). Нарезают на сельских землях для строительства дома, подсобных и хозяйственных помещений с целью разведения сельскохозяйственных животных.
  • Участках, имеющих статус садоводческих.

При возведении требуется соблюдать строительные и санитарные нормы, получать разрешение на строительство бани от властей, вносить объект в план, ставить на кадастровый учет.

Требования к размещению бани на участке с учетом изменений 2020 года:

  • 1 м от забора;
  • 12 м от колодца, артезианской колонки;
  • 8 м до любого жилья (как своего, так и соседского);
  • 15 м потребуется отступить, если жилой дом деревянный;
  • 22 м до природного водоема;
  • 15 м до леса, 4 м до одинокого дерева; не менее 1 м до кустарника;
  • 6 м от дороги.

Разрешение на возведение хозяйственных построек получать не требуется. Необходимость в этом возникает, если в вашей бане планируется больше одного этажа, жилые помещения или коммерческое использование.

Налоговый учет – какие постройки регистрировать обязательно, кроме бани?

Государство проводит последовательную и целенаправленную политику учета имущества и доходов населения страны, ужесточая законодательство. Однако обложить налогом можно только строение, которое внесено в Росреестр. С целью стимуляции граждан на добровольную легализацию недвижимости чиновники продляют упрощенный порядок регистрации.

Какие постройки на земельном участке подлежат обязательной регистрации:

  • дома, площадью более 50 м 2 ;
  • гаражи;
  • бани;
  • капитальные теплицы;
  • хозяйственные и подсобные помещения капитального типа.

Обратите внимание! Если баня до 50 кв. м, то ее можно оформить как льготную.

Закон дает возможность не платить налог за одно строение хозяйственного назначения. Для оформления следует лично посетить фискальные органы и написать заявление.

Нужно ли регистрировать баню и как это сделать правильно

Наличие собственной бани на даче или в доме, безусловно, порадует многих любителей парной. Однако перед началом строительства нелишним будет выяснить, надо ли регистрировать баню на дачном участке или можно приступать к работе без дополнительных согласований. Об этом и пойдет речь далее в статье.

Что нужно знать заранее

Проведение любых строительных работ должно проводиться в четком соответствии с действующей нормативно-законодательной базой, регулирующей оформление документации на постройки жилого или хозяйственного назначения. Поэтому о соблюдении всех норм закона нужно подумать заранее.

При этом не имеет особого значения, кто именно проводит строительство – сам хозяин или подрядчик. Так что первым этапом возведения бани на участке является вовсе не закладка фундамента, а подготовка документации.

В настоящее время идея строительства бани на даче, возле коттеджа или загородного дома, возникает достаточно у многих людей – обилие и доступность материалов, а также современные технологии этому весьма способствуют. К тому же, почему бы не совместить отдых на природе с приятными банными процедурами, да еще и в собственной парной.

Так что вопрос, нужно ли регистрировать баню на участке, становится особенно актуальным. К сожалению, точный ответ знают достаточно не многие. Большинство же начинает либо самовольное строительство жилых зданий вообще без каких-либо разрешений, либо обходят многочисленные кабинеты самых различных государственных учреждений и, зачастую, абсолютно безрезультатно.

Конечно, если вам повезет попасть к компетентному сотруднику, проблема может быть разрешена достаточно быстро. Однако чаще всего на получение формальных документов затрачивается очень много времени.

Начало строительства бани

Отметим, что приступать к строительству любого здания без документов – крайне опрометчиво, поскольку такой шаг может грозить серьезными осложнениями и финансовыми потерями.

Так что вопрос, надо ли регистрировать баню на участке, является весьма спорным и довольно широко обсуждаемым.

Тот небольшой процент граждан, кто знаком с нормативной базой государства в отношении жилищного строительства, не тратит время на бесполезные походы по государственным инстанциям и сразу приступает к разработке проекта бани и плана строительства, которыми занимаются профессиональные проектные организации.

Следовательно, постарайтесь заранее проштудировать нормы закона, чтобы при строительстве желанной бани на участке, у вас не возникло никаких затруднений с оформлением документов.

Градостроительный Кодекс РФ предполагает обязательное получение разрешительных документов при строительстве капитальных сооружений, строений жилищного фонда и промышленного назначения, зданий иного назначения. Там же можно найти указания тех объектов, строительство которых получения специальных разрешений не предполагает.

Итак, не требуются разрешения на строительство таких сооружений:

  • здания некоммерческого назначения для вспомогательного пользования, в том числе гаражи, сараи, погреба и прочие;
  • строения, не относящиеся к разряду капитальных – пристройки, навесы, тенты и прочие.

Баня, возведенная из бревен, бруса или кирпича, которая эксплуатируется только в личных целях без коммерческого использования, согласно ст.51 ч.17 Градостроительного Кодекса РФ подпадает под первую категорию. Следовательно, получать разрешительную документацию нет необходимости.

Однако данная норма не касается случаев, когда баня совмещена с частым домом, то есть помещения относятся к жилому фонду.

Правила регистрации банной постройки

А вот надо ли регистрировать баню, построенную на даче – безусловно, надо. Даже если разрешение на строительство бани не требовалось. Поскольку баню необходимо будет подключить к коммуникациям дома, подвести воду, электричество, отопление или газоснабжение, сделать врезку в канализацию, во все организации потребуется предоставление информации о сооружении и намерениях хозяина бани.

То есть, сомнений в том, нужно ли регистрировать баню, не остается. Все данные нужно сообщить в местные органы самоуправления или регистрационную палату, где вам выдадут соответствующие документы.

Как зарегистрировать баню на земельном участке, и какие документы нужно предоставить, можно уточнить в муниципальных органах или регистрационной палате по месту прописки.

Основной же пакет документов включает:

  • заявление в органы градостроительства и архитектуры;
  • документы о праве собственности на земельный участок;
  • проектная документация на баню от организаций, имеющих лицензию на такие виды работ.
Читать еще:  Утепление пола в дачном доме своими руками

В тех случаях, когда баня является пристройкой к основному дому, на нее не нужно получать разрешение. Однако переделывать технический паспорт на дом придется в любом случае.

Нужно запомнить

Таким образом, возведение бани в частных владениях, не предусматривающее ее коммерческое использование, не требует получения специальных разрешительных документов. А о том, как оформить баню на дачном участке, мы рассказали в нашем материале.

Однако не стоит забывать, что, как и любое другое строение, баня со временем может начать разрушаться, поэтому чтобы иметь возможность устранить причины самостоятельно, либо приобщить специалистов, определенный перечень документов на нее все же необходимо иметь.

Надо ли регистрировать баню на дачном участке

Каждая постройка в РФ обладает определенной ценностью. В зависимости от стоимости происходит начисление налогов. Поэтому регистрация бани на дачном участке в ряде случаев считается обязательной процедурой. Манипуляцию нужно осуществлять с соблюдением норм действующего законодательства. Пренебрежение установленными правилами может стать поводом для привлечения к ответственности.

Нужно ли оформлять

Разбираясь, нужно ли регистрировать баню на дачном участке, гражданин выяснит, что потребность в осуществлении процедуры присутствует, если лицо хочет оформить имущество в собственность. Выполнение манипуляции дает право распоряжаться объектом в полной мере. Лицо сможет без затруднений продать недвижимость, подарить её, передать в наследство или застраховать. Закон позволяет регистрировать в собственность объекты, расположенные на земельном участке. Оформить удастся следующее:

  1. Жилые помещения.
  2. Садовые и дачные дома.
  3. Беседки и хоз. блоки.
  4. Гаражи и бани.
  5. Сооружения для скота.

В законодательстве отсутствуют предписания, обязывающие граждан регистрировать бани. Объект входит в число надворных построек. Они автоматически считаются собственностью гражданина, если ранее было осуществлено соответствующее оформление земельного участка.

Обратите внимание! Эксперты советуют регистрировать бани с основательным фундаментом, жилыми помещениями и коммуникациями. К обязательной регистрации подлежат объекты, которые присоединены к жилому дому.

Решение вопроса во многом зависит и от даты постройки. Если гражданин только планирует возвести баню, после разрешения на строительство потребуется подготовить пакет документов для последующей постановки на учет. Бумаги необходимо передать в Росреестр. Если возведение недвижимости было выполнено самовольно, или разрешение на строительство не требовалось, зарегистрировать баню можно посредством использования дачной амнистии.

Подготовка документов

Если гражданин всё же решил зарегистрировать баню на дачном участке, потребуется подготовить пакет документов. В список необходимо включить:

  1. Заполненное заявление или декларацию, если процедура осуществляется в порядке дачной амнистии.
  2. Гражданский паспорт владельца или представителя.
  3. Доверенность, если оформление осуществляется через представителя.
  4. Межевой план и правоустанавливающие документы.
  5. Техническую документацию с разрешением на строительство, если требуется.
  6. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Размер платежа зависит от способа оформления. Если процедура осуществляется в рамках дачной амнистии, необходимо предоставить 350 руб. Когда было получено разрешение на возведение, стоимость возрастет до 2000 руб. Процесс рассмотрения документов занимает 7-10 дней. По итогам на руки предоставляется выписка с внесенной записью.

Прохождение процедуры

Разобравшись, надо ли регистрировать баню на дачном участке, гражданин может приступить непосредственно к выполнению процедуры. Манипуляция осуществляется по следующей схеме:

  1. Лицо заказывает технический паспорт на объект и межевой план территории, на которой располагается сооружение. Документы нужно подготовить в обязательном порядке. На их основании происходит постановка на учёт. Чтобы обзавестись техпаспортом, потребуется обратиться в БТИ. Составлением схемы участка занимаются государственные или частные кадастровые инженеры. Услуга платная. Заниматься её оказанием может только лицо, обладающее соответствующей лицензией. Рекомендуется удостовериться в ее наличии.
  2. Подготовить пакет документов. Список необходимых бумаг минимален.
  3. Заплатить госпошлину. Квитанцию о внесении денежных средств предстоит включить в пакет документов.
  4. Подать заявление на выполнение процедуры. Допустим личный визит в Росреестр или обращение в МФЦ. Организация выполняет посреднические услуги. Во время визита в уполномоченный орган предстоит заполнить бланк заявления. Альтернативой выступает дистанционное обращение. Для этого используется сайт Госуслуги. Однако метод доступен лишь лицам, обладающим идентифицированным аккаунтом.

Заявки не всегда одобряются. Если гражданин считает, что просьбу о постановке дачи на учёт отклонили неправомерно, допустимо обращение в суд. Практика показывает, что представители уполномоченного органа идут навстречу истцам.

Осуществление налогообложения

Вопрос вызывает налогообложение. В 2019 году возникли слухи по поводу того, что все хозяйственные сооружения в обязательном порядке нужно регистрировать. Якобы подобное действие требуется для того, чтобы взимать налог с любых строений, возведенных на землях для личного пользования. Однако вышеуказанные правила относятся к капитальным строениям.

Это важно. В статье 130 ГК РФ говорится, что недвижимостью признается объект, обладающий прочной связью с землёй. Налог взимается с недвижимости, если ее площадь превышает больше 50 кв. м. В иной ситуации действует льгота, освобождающая от уплаты сбора. В большинстве случаев бани не попадают под вышеуказанные критерии.

Если сооружение возведено на фундаменте, потребуется зарегистрировать его и в последующем платить налоговые взносы в бюджет. Когда плотная связь с землей отсутствует,

Предупреждение. Гражданин может столкнуться с необходимостью доказать присутствие права на невнесение налогового платежа. Для этого потребуется обратиться в БТИ, получить заключение кадастрового инженера. Документ подтверждает отсутствие тесной связи объектов с землёй. В этой ситуации налог можно не платить.

Последствия, с которыми можно столкнуться

Если право собственности не зарегистрировано, это может повлечь за собой наложение штрафа. Причём санкции применяют не за сам факт отсутствия регистрации, а за невнесение денежных средств в бюджет. Размер денежного взыскания составит 20% от неоплаченной налоговой суммы. Одновременно потребуется уплатить отчисления в бюджет за 3 года. Такое правило действует для бань, общая площадь которых превышает 50 кв. м.

Незарегистрированное в установленном порядке самовольное строение могут обязать снести. Процедура выполняется в судебном порядке. Вердикт выносится, если будет выявлено нарушение большого количества строительных норм со стороны собственника. Незарегистрированный объект нельзя вводить в эксплуатацию и подключать к инженерным сетям.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 — Регионы России
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector